Administrator i Menedżer Nieruchomości 7/8 2026 PDF

SPIS TREŚCI

WYDARZENIA

• ZMP ocenia projekt nowego podatku od mieszkań – s. 8
• Prawie 2,5 tys. mieszkań w ramach SIM – s. 8
• Stopy procentowe w lipcu bez zmian – s. 8
• Spółdzielnie mieszkaniowe uzyskają trwałe prawo do gruntu – s. 9
• Barometr Branży Nieruchomości 2026 – trzecie edycja – s. 9
• Zmiany w programie „Czyste Powietrze” – s. 9
• Zmiany w funkcjonowaniu mieszkalnictwa społecznego – s. 10
• Wyższy podatek od nieruchomości w 2027 roku – s. 12
• Letnie zagrożenia pogodowe – apel do zarządców i mieszkańców – s. 12

PRAWO

• Odpowiedzialność deliktowa zarządcy – Joanna Gabriela Król – s. 14
• Wypowiedzenie umowy przez najemcę w trybie natychmiastowym – Paweł Puch – s. 16
• Obowiązek utrzymania należytego stanu budynku – Paweł Puch – s. 20
• Naruszenie stosunków wodnych przez właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej – Agnieszka Żelazna – s. 24

FINANSE

• PCC od sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości – Aneta Mościcka – s. 28
• Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości w ramach umowy zamiany – Aneta Mościcka – s. 29
• Skutki podatkowe sprzedaży odziedziczonych nieruchomości – Aneta Mościcka – s. 30
• Skutki podatkowe zbycia nieruchomości po rozwiązaniu umowy dożywocia – Aneta Mościcka – s. 31

ZABYTKI

• Finansowanie prac przy zabytkach – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 33
• Relacje z lokatorami i właścicielami zabytkowych budynków – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 34
• Obowiązki właściciela zabytku w orzecznictwie – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 35
• Praktyczne aspekty zarządzania zabytkowymi kamienicami – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 36
• Zarządzanie zabytkową kamienicą – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 40
• Zmiana funkcji zabytkowych kamienic – Ewelina Stańczyk-Malicka – s. 41

EKSPLOATACJA

• Edukacja konsumentów ciepła a koszty ogrzewania mieszkań – Kazimierz Dudziński – s. 44
• Przegląd ciepłomierzy – s. 48
• STOP SMOG: Nie nadążamy za klimatem! – Helena Śpiewak – s. 52
• Pomieszczenia odpadów w budynkach wielorodzinnych – zapachy, wentylacja, utrzymanie czystości i eksploatacja – Damian Czernik – s. 55

ZARZĄDZANIE

• Remont, budowa i rozbudowa parkingu – Przemysław Gogojewicz – s. 58
• Ślad węglowy budynku w całym cyklu życia – co zmienia dyrektywa EPBD? – Daniel Owczarczyk – s. 64
• Polski najem w klinczu – ochrona lokatorów czy paraliż rynku? – s. 69
• Wykorzystanie AI w zarządzaniu i obrocie nieruchomościami – analiza ryzyk prawnych, operacyjnych i etycznych – Maciej Kamiński – s. 72

PULS SPÓŁDZIELNI

• Obowiązki właściciela lub zarządcy domu jednorodzinnego – Jacek Frydryszak – s. 74

POCZTA ADMINISTRATORA

• Montaż klimatyzacji w lokalach mieszkalnych – Wojciech Konieczny – s. 77

INFORMATOR

• Konferencje i szkolenia – s. 78
• Indeks firm – s. 78